L’achat d’un logement représente toujours un moment important de notre vie, tout comme la vente d’un bien immobilier marque une étape extrêmement significative: de l’investissement à la transformation du patrimoine à la nécessité d’un passage générationnel. Dans les deux cas, l’achat ou la vente d’un bien immobilier n’est pas chose à prendre à la légère.
Car en effet il s’agit d’opérations fort complexes et pleines d’embûches qu’il ne saurait être question d’affronter sans les conseils d’un expert. Êtes-vous capables de savoir quels sont les droits et les obligations tant du vendeur que de l’acquéreur? Et surtout, vos connaissances du droit vous permettent-elles d’éviter des surprises amères, que vous vendiez ou que vous achetiez le bien immobilier?
C’est pour assurer le plus haut niveau de sécurité et de sérieux au moment de l’achat de biens aussi onéreux que presque toutes les législations des pays modernes ont réservé le mandat de garantir une bonne fin à l’investissement à une figure particulière du droit: le notaire. Une figure qui se distingue par les caractéristiques d’un indiscutable sérieux, d’une impartialité absolue et d’une éminente préparation technique.
Il est vrai que par son intervention, le notaire, tiers de confiance aussi bien envers le vendeur qu’envers l’acquéreur, protège tant l’un que l’autre, prenant sur lui la responsabilité pleine, inconditionnelle et surtout très lourde d’une conclusion de la transaction immobilière positive à tout point de vue.
C’est précisément pour ces raisons qu’il est en mesure de fournir toutes les informations utiles ou nécessaires à la bonne fin de l’affaire.
L’expérience et les capacités du notaires sont telles qu’il peut fournir toutes les explications sur les droits et les obligations des comparants à l’acte de transmission immobilière, garantissant la protection et la pleine satisfaction des intérêts et des attentes des deux parties.
C’est donc important de s’adresser au notaire pour pouvoir connaître les embûches menaçant tout autant celui qui vend que celui qui achète, et qui peuvent se dissimuler derrière une transaction immobilière (apparemment) banale.
Des embûches qui, bien qu’on puisse ne pas le croire, se présentent dès le moment de la première décision de vendre ou d’acheter.
Êtes-vous par exemple au courant des conséquences juridiques considérables d’une simple signature sur une simple proposition (irrévocable de surcroît) d’achat ou de vente?
Avez-vous idée des engagements et des obligations auxquels peut donner naissance la signature d’un avant-contrat, même s’il est rédigé sous seing privé?
Il convient donc absolument de faire les premiers pas dans le monde difficile de l’achat ou de la vente immobilières en partant du bon pied: laissez-vous conduire par votre notaire de confiance, qui non seulement saura faire en sorte que vous atteigniez votre objectif avec satisfaction et sans risques, mais qui vous conseillera aussi sur les meilleures solutions du point de vue fiscal.