La locazione finanziaria, comunemente chiamata leasing, è un’operazione di finanziamento che consente a un soggetto di utilizzare un bene senza acquistarne subito la proprietà. L’operazione coinvolge, di regola, tre soggetti: il fornitore, che vende o costruisce il bene; la società di leasing, detta concedente, che lo acquista o ne finanzia la realizzazione; e il cliente, detto utilizzatore, che sceglie il bene e lo utilizza per il periodo stabilito nel contratto.
Una volta individuato il bene e concordate le condizioni dell’acquisto o della costruzione, il concedente lo mette a disposizione dell’utilizzatore. Quest’ultimo paga canoni periodici per tutta la durata del rapporto. Il piano dei pagamenti e l’eventuale prezzo finale di acquisto sono definiti nel contratto, tenendo conto, tra l’altro, del costo del bene, della durata dell’utilizzo e delle caratteristiche dell’operazione.
Durante il contratto l’utilizzatore ha il diritto di servirsi del bene secondo la destinazione prevista e nel rispetto degli obblighi assunti. La proprietà, invece, resta al concedente fino all’eventuale esercizio dell’opzione finale di acquisto. Alla scadenza, l’utilizzatore può acquistare il bene pagando il prezzo prestabilito oppure restituirlo; il contratto può anche contemplare la prosecuzione del rapporto o altre soluzioni, alle condizioni concordate. L’acquisto, dunque, non consegue automaticamente al pagamento dei canoni, ma richiede l’esercizio dell’opzione e il pagamento del prezzo previsto.
Il leasing può riguardare beni mobili, come veicoli e macchinari, oppure beni immobili. La ripartizione dei rischi e degli obblighi relativi al bene, comprese le conseguenze del suo danneggiamento o perimento, va valutata in relazione alla disciplina applicabile e alle clausole del singolo contratto.
Ultima Modifica: 13/05/2015