Dans une première approche, notre loi admet l’acquisition de biens immobiliers par des étrangers sous respect des diverses modalités ci-dessous:
1. étranger ne séjournant pas régulièrement:uniquement si un traité international le permet, ou s’il y a réciprocité, c.à.d. si dans son pays d’origine un Italien a le droit d’acheter une demeure;
2. étranger “séjournant régulièrement”, les membres de sa famille et les apatrides en Italie depuis moins de trois ans:s’il possède un permis de séjour pour des motifs spécifiques ou une carte de séjour;
3. citoyen de l’UE et de l’AELE et apatrides résidant depuis plus de trois ans: sans limite.
On constate donc immédiatement que, pour savoir quels documents sont nécessaires dans le cas concret afin d’acquérir des droits en Italie, il faut savoir quelle catégorie un étranger peut revendiquer.