L’agevolazione per l’acquisto della “prima casa” compete anche con riferimento al trasferimento di un’area che sia considerabile come pertinenza di un’abitazione per il cui acquisto sia richiesto dall’acquirente il beneficio fiscale: in altri termini, l’aliquota agevolata (attualmente pari al 2%se il contratto è soggetto a imposta di registro e al 4% nel caso di cessione imponibile ai fini Iva) si applica sia al valore del fabbricato sia al valore del terreno di pertinenza.
Lo ribadisce la Cassazione nell’ordinanza n. 2351 del 24 gennaio 2024 (riformando la sentenza della Ctr Piemonte 654/2021, la quale, a sua volta, aveva riformato la sentenza della Ctp Novara 235/2019 ), nell’ennesimo caso in cui è stata sottoposta a giudizio, sul punto se l’elencazione sia esaustiva o esemplificativa, la norma secondo la quale l’agevolazione prima casa si estende all’acquisto delle pertinenze classificate in Catasto nelle categorie C/2 (solai e cantine), C/6 (autorimesse) e C/7 (posti auto). (... segue)
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Ultima Modifica: 08/10/2026