La società semplice, la quale non tollera l’esercizio di un’attività commerciale. Infatti, la gestione di beni può essere svolta da più persone con modalità tali da configurare alternativamente:
- un’attività commerciale, qualora sia esercitata in maniera «economica» e con caratteristiche «industriali», e cioè con modalità più o meno complesse che comunque presuppongano l’utilizzo e il coordinamento di uno o più mezzi della produzione (si pensi a una società di locazione di appartamenti-vacanze);
- un’attività non commerciale (ma pur sempre un’attività economica, finalizzata a conseguire un utile) qualora sia svolta senza necessità di coordinamento di mezzi della produzione e in assenza di qualsiasi organizzazione di tipo industriale (è il caso di una società proprietaria di una o più unità immobiliari destinate a essere locate in maniera stabile, senza che siano erogati servizi accessori);
- una mera comunione di godimento, qualora sui beni gestiti non sia impresso il vincolo negoziale di destinazione produttivo/economico tipico del contratto di società (la cui sussistenza esclude l’applicazione della disciplina sulla comunione di godimento e, in particolare, esclude la facoltà per i comproprietari di utilizzare personalmente i beni e di disporne liberamente pro-quota).
Nella prima ipotesi (e cioè quando si configura un’attività commerciale), l’attività di gestione di beni può costituire l’oggetto sociale solo di società commerciali, e cioè di Snc, Sas, Srl e Spa. Nella seconda ipotesi (quella in cui non vi è un’attività definibile come «commerciale») l’attività di gestione di beni può costituire l’oggetto sociale anche di una società semplice. Mentre nell’ultima ipotesi, si tratta di un’attività (di mero godimento) che non può costituire l’oggetto di alcun tipo di società. (... segue)
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Ultima Modifica: 29/11/2017